冷却器项目计划书(项目投资分析) .pdf

泓域咨询MACRO/冷却器项目计划书

第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称

冷却器项目

（二）项目选址

某某经济示范区

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特

别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等

配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设区域以城市总体规划

为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且

统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进

的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积57195.25平方米（折合约85.75亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数73.82%，建筑容积率1.20，建设区域绿化覆盖率

6.62%，固定资产投资强度173.57万元/亩。

（五）土建工程指标

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项目净用地面积57195.25平方米，建筑物基底占地面