2026年房地产估价师《政策应用》冲刺试卷（含答案）.docxVIP

2026年房地产估价师《政策应用》冲刺试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将对应的字母填涂在答题卡上。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满二年未开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之几的土地闲置费？

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

2.某市为稳定房价，对购买首套自住房并符合条件的家庭，给予一定比例的契税补贴。该政策属于房地产调控中的哪种手段？

A.金融手段

B.税收手段

C.行政手段

D.法律手段

3.房地产交易中，承受土地、房屋权属转移需要缴纳的税费，不包括以下哪一项？

A.印花税

B.增值税

C.土地增值税

D.营业税

4.根据《关于调整房地产交易环节增值税征收期限的通知》，不动产销售适用增值税纳税义务发生时间的说法，正确的是？

A.签订销售合同之日

B.收到销售款项之日

C.房屋交付之日

D.不动产权属登记之日

5.个人销售住房，在特定条件下（如居住满5年且是唯一住房），免征增值税。该免税政策体现