地块开发洽谈委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需与目标地块的原土地使用权人（以下简称“土地方”）就地块的转让、合作开发或租赁等可能模式进行初步接触和意向性磋商。受托方需代表委托方表达委托方的核心诉求，包括但不限于地块使用条件、开发规划方向、投资回报预期等关键要素。

2.受托方负责收集并整理土地方的具体开发要求、政策限制及潜在合作条件，形成书面备忘录提交委托方确认。委托方要求受托方在沟通过程中，始终以维护自身利益为首要原则，避免泄露敏感商业信息。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为一般授权，受托方可就地块开发的核心条款进行初步谈判，包括但不限于价格框架、开发周期、政府审批协调等，但涉及最终决策及重大财务承诺的条款需事先获得委托方书面批准。受托方无权签署任何具有法律约束力的正式合同。

2.委托期限：自本委托书签署之日起30日内完成初步洽谈，若遇不可抗力或土地方要求延长协商期，经委托方书面同意可适当延期，但累计不超过60日。委托期限届满后，受托方应向委托方提交详尽的谈判纪要及后续行动建议。

三、受托方的义务

1.受托方须全程记录与土地方及关联方的沟通内容，包括会议纪要、邮件往来及关键承诺事项，以备核查。所有重要文件需及时提交委托方审阅，重大事项应即时汇报，不得延误。