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国家开放大学《资产评估》课程核心内容（精简版）

本总结适配国开课程学习、形考及期末考核，精简冗余内容，聚焦必考核心，整体分为基础理论、核心评估方法、分项资产实务、评估流程与报告四大模块，重点突出公式、适用条件、实操要点与考点。

一、资产评估基础理论（必考基础）

1.核心定义与六大要素

资产评估是专业机构及人员，依据法规准则、特定目的、既定原则与程序，运用科学方法，对资产某一时点的公允价值进行评定估算的经济活动。

六大核心要素（高频考点）：主体、客体、目的、价值类型、方法、程序。主体是具备资质的评估机构及人员；客体是被评估的各类资产（不动产、动产、无形资产、企业价值等）。

2.三大基本假设