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2025年业主社区公共设施管理临时公约示范文本

《2025年业主社区公共设施管理临时公约示范文本》

第一条为规范本小区公共设施的管理和使用，保障全体业主的共同利益，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及业主大会议事规章等相关法律法规，由业主大会或业主代表会议经民主程序制定本公约，全体业主应共同遵守。

其次条本公约所指的“公共设施”是指本小区内属于全体业主共有的、供全体业主或特定区域业主共同使用的设施、设备、场地和空间，包括但不限于：公共绿地、道路与广场、停放车辆的非业主专用车位或场地、活动室、健身房、棋牌室、儿童游乐设施、健身器材、电梯、水泵房、配电室、公共照明系统、垃圾收集点及设施、监控系统等。本小区公共设施的全部权属于全体业主共有。

第三条本公约适用于本小区全体业主。在本小区公共设施内进行活动的其他相关方（如租户、访客等）应遵守本公约的相关规定。

第四条业主使用公共设施的基本原则是：疼惜设施、安全使用、文明活动、不得损毁、不得擅自转变公共设施用途或结构。

第五条公共设施的具体使用规章如下：

（一）公共绿地：业主不得擅自占用公共绿地种植、倾倒垃圾、搭建建筑物或构筑物、烧烤、放牧宠物（需遵守相关规定）、损坏花草树木和绿化设施。

（二）道路与停车场：业主应按指定区域停放车辆，不得占用消防通道、人行道、绿化带和公共停车场，不得停放超标车辆、堆放杂物、违规停车。不得在