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法定义务协议书转嫁

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式：010

甲方是一家依法成立并有效存续的综合性企业，主要从事高端商业地产投资、租赁及物业管理业务。甲方基于业务发展需要，拟通过本次协议约定，将其部分法定义务转让给乙方履行。具体转让标的包括但不限于与特定租赁物业相关的物业维护责任、消防安全管理责任、以及根据相关法律法规应承担的消费者权益保护义务等。甲方在履行上述法定义务过程中，经与乙方协商一致，同意将部分义务依法转嫁给乙方承担，以优化自身资源配置，提升运营效率。

在本次协议履行前，甲方已依法取得相关租赁物业的合法使用权，并已按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》及相关地方法规履行了前期法定义务的初步责任。根据业务运营需要，甲方经审慎评估，认为部分法定义务的履行可由乙方代为承担，且双方已就具体转让内容达成初步意向。本次协议的签订，旨在明确双方权利义务，确保法定义务转让的合法性与有效性，同时保障甲方的合法权益不受损害。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX物业管理股份有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀区中关村大街1号XX写字楼25层。

乙方法定代表人/负责人：李