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房屋租赁合同

一、明确合同主体：谁与谁签约？

合同的开篇，首先要清晰、准确地列明出租方（甲方）和承租方（乙方）的身份信息。对于个人而言，通常包括姓名、有效身份证件种类及号码、联系电话、通讯地址。若出租方为单位或公司，则需注明单位全称、统一社会信用代码、法定代表人或授权签约代表的姓名及联系方式。这些信息是确认合同当事人身份的基础，一旦发生争议，是追究责任的重要依据，务必核实无误，避免因信息错误导致后续维权困难。

二、清晰界定租赁标的物：租的是什么？

这部分是合同的核心内容之一，需要对租赁的房屋进行详细、准确的描述，以确保双方对租赁物的认知一致。应包含房屋的具体坐落位置，例如某城市某区某街道某号某单元某室；房屋的建筑面积（以房产证或实际测量为准）；房屋的户型结构；以及房屋的现有装修状况和附属设施、设备清单。特别需要注意的是，附属设施、设备清单最好作为合同附件，详细列明名称、品牌、数量、状况（如“全新”、“良好”、“有划痕”等），并由双方在清单上签字确认。这能有效避免在租赁期满返还房屋时，因设施设备损坏或缺失而产生的扯皮。

三、确定租赁期限：租多久？

租赁期限是合同的关键条款，直接关系到租赁关系的存续期间。合同中应明确约定租赁的起始日期和终止日期。根据相关规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期满，若乙方有意继续承租，应提前一定期限（通常为三十日）书面通知甲方，经甲方同意后，双