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2025天津海顺物业管理有限公司社会招聘2人笔试历年备考题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《中华人民共和国民法典》，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的（）。

A.个人信息安全

B.财产安全

C.人身财产安全

D.隐私权

2、在物业管理活动中，业主大会决定筹集和使用专项维修资金时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。这一比例要求属于（）。

A.简单多数决

B.绝对多数决

C.特别决议事项

D.全体一致决

3、前期物业服务合同终止后，原物业服务企业应当在合同终止之日起（）日内，向建设单位或者业主委员会移交物业共用部位、共用设施设备及有关资料、财务账簿等。

A.10

B.15

C.30

D.60

4、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主与物业服务企业在（）中约定。

A.临时管理规约

B.物业服务合同

C.业主大会议事规则

D.房屋买卖合同

5、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）。

A.使用权

B.收益权