（共43页PPT）万达商业模式研究.ppt

万达的商业地产品类代表：1代表产品：长春万达广场（图片1所示）开发模式：建设一个大楼，配小面积广场。1F精品店，某省市（沃尔玛等），3F家居，4F电影院产品特点：一楼主力店，低价出租给沃尔玛，通过沃尔玛的商业影响力吸引商铺散户，再高价出售获得盈利代表产品：天津万达广场（图片2所示）开发模式：由一组建筑群组成，包括五栋独立的建筑物，引进了包括沃尔玛、某著名企业、百安居等，在核心商圈成为地标性商业地产项目产品特点：大部分店铺“只租不售”，其中零散商铺的经营较为困难代表产品：宁波万达广场（图片3所示）开发模式：基本模式同第二代产品，功能扩展至电器卖场、电玩城、健身中心、高档公寓等。