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小区消防改造工程施工组织设计

第一章项目背景与改造目标

本小区建于2003年，原消防系统按当时《建规》GBJ16-87设计，未设置自动喷淋、火灾自动报警仅覆盖高层住宅公共区域，地下车库未划分防烟分区，室内消火栓栓口压力0.18MPa，低于现行《消规》GB50974-2014要求的0.35MPa。2022年9月属地消防支队出具《重大火灾隐患整改通知书》，列出7项刚性缺陷，限期12个月完成整改。经业主大会表决，同意动用维修资金1486万元，实施“系统补齐、隐患清零、能力达标”一次性改造。改造后须满足：火灾自动报警系统3s内报火警、喷淋系统最不利点压力≥0.35MPa、消防水池有效容积432m3、屋顶稳压罐有效水容积18m3、疏散照明应急时间≥90min、防火门自闭功能100%完好、消防控制室双人24h持证值守。

第二章工程范围与界面划分

2.1建筑单体：高层住宅8栋（18层）、多层住宅12栋（6层）、配套商业2栋（3层）、地下车库1处（-2层，车位460个）。

2.2系统范围：

①室外消火栓系统：新建地下泵接合器6套、更换SS100/65-1.6型消火栓18套，环管改为DN250球墨铸铁管1140m。

②室内消火栓系统：更换消火栓箱376套，增设DN65衬