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2026年房地产估价师《基本制度》冲刺试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.房地产是指房屋及其附属物和（）。

A.宗教设施

B.建设用地

C.地上附着物

D.地下构筑物

2.我国现行土地制度的基本特征是（）。

A.土地公有制和土地用途管制

B.土地私有制和土地自由流转

C.土地集体所有制和土地有偿使用

D.土地国有制和土地无偿使用

3.根据《中华人民共和国城乡规划法》，城市总体规划的规划期限一般为（）年。

A.5

B.10

C.15

D.20

4.房地产抵押权的设立，以（）为条件。

A.抵押合同成立

B.抵押登记

C.抵押物交付

D.债务履行

5.房屋租赁合同中，出租人和承租人的权利义务关系主要体现在（）。

A.房屋所有权转移

B.房屋使用权转移

C.房屋出租收益权转移

D.房屋占有权转移

6.房地产估价师执业资格证书的取得，必须满足的条件不包括（）。

A.具备完全民事行为能力

B.通过