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2026年自考00172房地产评估试题及答案

一、单项选择题（每小题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在题后括号内）

1.下列关于房地产评估基本假设的表述，正确的是（）

A.最高最佳使用假设仅适用于商业物业

B.持续经营假设意味着企业永不破产

C.公开市场假设要求信息对称且交易自愿

D.清算假设下评估值通常高于市场价值

2.运用比较法评估某住宅时，选取可比实例的成交日期与价值时点间隔一般不应超过（）

A.6个月B.1年C.2年D.3年

3.在收益法中，若净收益每年按固定比率g递增，且收益期限无限，则房地产价值V的正确表达式为（）