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共有产权住房预售款监管合同（2025）

共有产权住房预售款监管合同

鉴于：

依据国家及地方相关法律法规和政策，为加强对本共有产权住房项目（项目名称：______，预售许可证号：______）预售款的监督管理，保障购房人合法权益，维护资金安全，促进项目顺当进行，买卖双方（买受人）与出卖人在公平、自愿、协商一致的基础上，达成如下监管合同：

第一条监管机构与监管账户

1.1本合同项下的监管机构为：______（监管机构全称）。

1.2出卖人应在本合同生效后______日内，将本共有产权住房项目预售款存入监管机构指定或核定的专用监管账户。

1.3监管账户名称：______，开户行：______，账号：______。

1.4除监管机构及法律另有规定外，任何单位和个人不得动用监管账户内的资金。监管账户内的资金产生的利息归______（依据当地政策确定，例如：出卖人/买受人/国家）全部。

其次条预售款的定义与范围

2.1本合同所称预售款，是指买受人依据商品房买卖合同商定支付给出卖人的购房款项，包括但不限于首付款、分期付款等。

2.2预售款必需全额存入本合同第一条商定的监管账户。

2.3以下款项不属于本合同监管范围，但出卖人应确保其来源合法合规：

（1）代收代缴的契税、个人所得税、增值税、土地增值税等税费；

（2）代收代缴的物业管理费、供暖费、水电费等；