2026年职业技能鉴定考试物业管理员中级综合试题及答案.docxVIP

2026年职业技能鉴定考试物业管理员中级综合试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《物业管理条例》最新修订版，业主大会决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金时，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.3/4；3/4

D.4/5；4/5

2.某小区电梯出现故障导致业主被困，物业管理员的正确处置流程应为（）。

①安抚被困人员情绪②联系专业维保单位③启动电梯应急救援预案④记录故障及处理过程

A.①→③→②→④

B.③→①→②→④

C.②→①→③→④

D.①→②→③→④

3.物业服务企业在公共区域设置广告位时，其收益应当（）。

A.全部归物业服务企业所有

B.由业主和物业服务企业平分

C.主要用于补充专项维修资金

D.优先支付物业管理人员奖金

4.某业主因房屋漏水拒交物业费，物业公司正确的处理方式是（）。

A.直接停水停电督促缴费

B.向法院提起诉讼追讨

C.联合其他业主施加压力

D.暂停提供垃圾清运服务

5.消防设施日常巡查中，灭火器压力指针指向红色区域时，应（）。

A.继续使用，定期检查

B.立即充装或更换

C.记录后下次巡查处理