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2026年法考司法考试民法学重难点训练模拟题

一、选择题（共5题，每题2分，共10分）

1.甲将其所有的房屋出租给乙，租赁期限为5年。租赁期间，甲欲将该房屋出售给丙。甲应如何履行告知义务？

A.仅需通知乙，无需征得乙同意

B.应提前30日通知乙，并书面通知丙

C.应同时通知乙和丙，并经乙同意后方可出售

D.应先征得乙同意，再通知丙并办理过户

2.张某将其公司股权转让给李某，但未告知李某公司存在重大债务。李某对此并不知情。后公司债权人要求李某承担债务清偿责任，李某的救济途径是？

A.向张某主张违约责任

B.向张某请求减少转让价款

C.向法院请求撤销股权转让合同

D.向公司债权人主张抵销权

3.甲与乙签订买卖合同，约定乙应于2025年12月30日交付货物。乙因不可抗力导致无法按时交付，但已采取合理措施减少损失。乙可否免除违约责任？

A.可以完全免除，因不可抗力导致合同无法履行

B.可以部分免除，因已采取合理措施减少损失

C.不可以免除，但可减轻违约责任

D.不可以免除，因不可抗力不属于免责事由

4.甲公司因欠债被法院强制执行，其名下唯一房产即将被拍卖。乙公司是该房产的善意第三人，已支付合理对价并完成过户。乙公司可否申请执行程序终结？

A.可以，因乙公司是善意第三人

B.不可以，执行程序必须继续

C.可