投资控制监理实施细则.docxVIP

投资控制监理实施细则

一、编制依据

1.《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等国家及地方现行相关法律法规；

2.《建设工程监理规范》GB/T50319-2013；

3.《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；

4.《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号）；

5.本项目监理招标文件、监理合同，项目施工合同、招标文件、投标文件、中标通知书；

6.经审批的项目施工图纸、施工图预算、正式工程量清单；

7.项目建设单位发布的《工程变更管理办法》《现场签证管理办法》；

8.经批准的本项目监理规划。

二、项目投资控制目标及分解

本项目批复总投资控制目标为12860万元，全过程严格控制总投资不突破批复目标，分层分解如下：

1.按工程费用构成分解：建筑工程费7620万元，安装工程费2840万元，设备购置费1650万元，工程建设其他费用750万元；

2.按单项工程分解：1住宅楼3820万元，2住宅楼3650万元，地下车库2980万元，配套商业楼1860万元，室外管网及绿化工程550万元；

3.按施工阶段进度分解：施工准备阶段154万元（占总投资1.2%），基础施工阶段1543万元（占12%），主体结构施工阶段5401万元（占42%），装饰装修阶段2572万元（占20%），安装工程施工阶段1929万元（占15%），竣工收尾阶段111万元（占0.8%）；

4.