房地产税试点推行的财富预期重估效应与地方公共资本内生溢价吸附机制 .docx

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房地产税试点推行的财富预期重估效应与地方公共资本内生溢价吸附机制

摘要

本文以财政学中税收资本化理论与地方公共品供给理论为基石，系统剖析房地产税试点推行所引发的财富预期重估效应，并揭示其与地方公共资本内生溢价之间的吸附机制。研究的核心问题在于：当房地产税从“持有零成本”向“持有征税”转轨时，居民财富预期如何发生结构性重估，以及这种重估如何通过财政分权框架内化为地方公共资本的资本化溢价。

全文遵循“问题提出—机制解析—理论建构”的递进逻辑。第一章绪论阐明研究背景与核心问题；第二章文献综述梳理税收资本化与地方公共品溢价的研究脉络，指出现有文献对“预期重估”与“内生吸附”互动关系解