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2026年法律案例分析技巧法律文书写作方法测试题

一、案例分析题（共3题，每题20分）

1.房地产买卖合同纠纷案例（20分）

案情：

2023年5月，原告张某与被告王某签订了一份《商品房买卖合同》，购买被告位于某市A区的一套房产，总价款为300万元。合同约定，定金50万元，剩余款项于2024年5月30日前付清。同年8月，被告以房屋存在抵押为由，要求原告退房，并退还定金。原告拒绝，被告遂向法院提起诉讼，要求解除合同，返还定金并赔偿损失。

问题：

（1）法院应如何认定本案中《商品房买卖合同》的效力？

（2）被告是否可以单方解除合同？若不能，应承担何种法律后果？

（3）若法院支持原告的诉讼请求，被告应赔偿原告的具体损失范围包括哪些？

2.劳动争议仲裁与诉讼案例（20分）

案情：

2024年3月，原告李某在某市B公司工作，双方签订为期三年的劳动合同。2025年1月，公司以李某“严重违反公司规章制度”为由解雇李某，并拒绝支付经济补偿金。李某申请劳动仲裁，要求公司支付违法解除劳动合同赔偿金。仲裁裁决支持了李某的请求，公司不服，向法院提起诉讼。

问题：

（1）法院应如何审查公司解雇李某的理由是否成立？

（2）若认定公司违法解除劳动合同，李某可获得的赔偿标准是多少？

（3）若公司仍拒绝支付赔偿金，李某可采取哪些后续法律措施？

3.知识产权侵权纠