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2026年物业管理考试：物业管理法规与服务标准全解

一、单选题（共10题，每题2分）

1.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当履行的职责不包括以下哪项？

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.组织业主大会会议

C.调解业主之间的纠纷

D.负责物业区域的绿化养护

2.某小区业主委员会筹备组由以下哪些主体组成？

A.物业服务企业代表

B.业主代表（人数不少于业主总人数的1/5）

C.居民委员会代表

D.开发建设单位代表（人数不超过筹备组总人数的1/3）

3.《民法典》规定，业主对物业服务企业提出建议的，物业服务企业应当如何处理？

A.必须立即采纳

B.应当在合理期限内予以答复并说明理由

C.无需回应

D.由业主委员会代为处理

4.物业区域内的公共收益应当如何使用？以下说法正确的是？

A.全部用于物业服务企业的利润分配

B.主要用于补充物业公共部分维修资金

C.由物业服务企业自行决定用途

D.必须经业主大会同意方可使用

5.《杭州市物业管理条例》规定，物业服务合同期限届满前，业主或者业主委员会可以提前多久向物业服务企业提出续签或者另选物业服务企业的要求？

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

6.某小区业主委员会决定将部分公共收益用于加装电梯，但未征得专有部分面积占比2/3以