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2026年房地产经纪人交易风险技巧真题含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填入括号内）

1.下列哪项不属于房地产经纪人在交易中常见的核心风险？（ABCD）

A.产权风险，如房屋存在抵押、查封、共有权人异议等限制

B.资金安全风险，如交易款项被挪用或卷入非法集资

C.合规风险，如未按规定进行网签备案或存在虚假宣传

D.个人隐私泄露风险，如泄露客户敏感信息

2.在进行房源核验时，以下哪项是必须确认的关键信息？（ABCD）

A.房屋的装修状况和具体品牌

B.房屋的产权归属和是否存在权利限制

C.房屋周边的噪音情况和个人感受

D.房屋的当前市场估值和未来升值潜力

3.当买卖双方对房屋价格产生较大分歧时，房地产经纪人常用的谈判技巧不包括？（ABCD）

A.中立立场，客观提供市场信息，促进双方理解

B.主动替一方进行价格让步，以促成交易

C.分解谈判议题，就小问题达成一致，逐步推进

D.引入第三方（如评估机构）进行价值判断，辅助谈判

4.以下哪种支付方式最能有效保障购房者的资金安全？（ABCD）

A.直接通过个人账户转账给卖方

B.