土地征收政策与法规解读.pptVIP

我国征地制度及

政策要求;目录;;;;;;;;;;;征地对象：从农民私有土地、农业生产合伙社所有土地到农村集体所有土地，逐渐调整；

征地范围：从国家建设、国家利益到公共利益，逐渐清楚；

补偿方式：从单一笼统的补偿、合适的迁移补助到土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费、安顿补助费，逐渐细化；

补偿标准：从无偿征用、产值倍数到综合区片价，逐渐提升；

安顿方式：从农转非、招工、货币安顿到还建、留地、就业、社保及农业等安顿，逐渐多元；

征地审批：从各级政府分级限额到以土地利用规划为依据、以用途管制为核心的审批制度，逐渐严格；

征地程序：从无明确要求、自行组织到“两公告一登记”，逐渐规范。;目录;;;;;;;;;;;1.各地普遍采用协商谈判方式，实际补偿远超出统一年产值。

2.“不同地同价”，水田、旱地同价；耕地、菜地同价，农民不满。

3.2-3年调整标准，影响征地实施（农民期待提价）。;除北京和西藏外，29个省份制定和公布了征地统一年产值标准或区片综合地价，其中河北等10个省份全部实施征地域片综合地价，占已公布省份的34.5%；山西等7个省份实施征地统一年产值标准，占24.1%；其余12个省份同步实施征地统一年产值标准和区片综合地价，占41.3%。

征地补偿标准以耕地为例，每亩在800元到37万元不等。

截至6月，山东、福建、河南、广西、湖南、