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2026年房产陪验员考试题及答案一次过关

一、单项选择题（每题1分，共20题，总分20分）

1.房产陪验员在房屋交易过程中，首要的工作职责是（）。

A.收取中介费

B.协助买卖双方进行房屋实地查验

C.审核购房资格

D.处理交易纠纷

答案：B

2.根据《民法典》规定，房屋买卖合同中关于“房屋状况”的描述，属于（）条款。

A.格式条款

B.非格式条款

C.要式条款

D.非要式条款

答案：B

3.在房屋查验过程中，关于“房屋产权”的核实，应重点核查（）。

A.房屋所有权证

B.土地使用权证

C.建筑许可证

D.税费缴纳证明

答案：A

4.房屋交易中，关于“房屋面积”的确认，通常以（）为准。

A.卖方提供的测量数据

B.产权登记面积

C.买卖双方协商的面积

D.房地产测绘机构出具的面积报告

答案：D

5.房产陪验员在查验房屋时，对于“房屋结构”的检查，应关注（）。

A.墙体是否完好

B.楼板是否有裂缝

C.窗户是否密封

D.以上都是

答案：D

6.关于“房屋