2026房地产估价师《基本制度与政策》实战训练卷.docxVIP

2026房地产估价师《基本制度与政策》实战训练卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产登记簿记载的权利人受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。此规定体现了房地产权利变动的哪一项基本原则？

A.确立原则

B.公示原则

C.确认原则

D.公定原则

2.房地产估价师执行业务，应当遵循独立、客观、公正的原则。下列行为中，不符合客观原则的是？

A.接受委托时，明确告知委托人可能存在的利益关系

B.估价过程中发现估价对象存在重大瑕疵，如实告知委托人和报告使用者

C.为了维护与委托人的良好关系，高估房地产价值

D.按照公认的专业准则进行分析、测算和判断

3.设立房地产估价机构，除应当具有相应的专业技术人员外，还应当有不低于人民币多少万元的注册资本？

A.50万

B.80万

C.100万

D.200万

4.房地产估价师注册有效期为几年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

5.下列关于房地产估价师继续教育的说法，错误的是？

A.