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合法房屋出售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为张三，联系电话为010甲方系合法注册的房地产开发商，拥有与本次房屋出售相关的全部合法权利及资质，具备独立承担民事责任的能力。甲方根据自身经营需要及市场情况，决定出售位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的合法房屋（以下简称“标的房屋”），并拟通过合法途径完成房屋出售事宜。

甲方的主要业务范围涵盖房地产开发、销售及物业管理，具备丰富的市场经验与完善的售后服务体系。标的房屋系甲方通过合法途径取得土地使用权并依法建造的住宅房屋，已取得国家颁发的《不动产权证书》（证书编号：京不动产权第XX号），房屋建筑面积XX平方米，结构类型为XX，符合国家相关建筑质量标准及消防要求。甲方保证标的房屋的权属清晰、无权利负担（除非双方另有书面约定），并已按照法律规定完成房屋交付及附属设施验收手续。

在本次交易中，甲方作为卖方，其主要目的在于通过合法出售标的房屋获得相应价款，用于公司后续开发项目资金周转及股东分红。甲方承诺在合同签订后，将按照本合同约定履行交房义务，并配合乙方办理相关过户手续。同时，甲方将提供标的房屋的完整权属证明文件，包括但不限于《不动产权证书》、房屋平面图、