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房屋性质只写了出让协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“北京华瑞房地产开发有限公司”，住所地位于北京市朝阳区光华路1号华贸中心写字楼A座15层1501室。甲方系一家依照中华人民共和国公司法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为张伟，联系电话为010甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议项下的全部义务。甲方的主要经营范围为房地产开发、销售及租赁，在本协议签署前已依法取得《企业法人营业执照》及《房地产开发企业资质证书》，具备从事房屋交易的法律主体资格。

甲方在本协议项下的主要目的为购买/出租/委托处理位于北京市海淀区中关村南大街2号“科创大厦”A座8层801室的房产，该房产建筑面积为800平方米，土地使用权性质为出让，土地使用期限自2020年1月1日起至2090年1月1日止。甲方通过参与公开土地出让程序，依法取得了该地块的土地使用权，并完成了房屋的建设及竣工验收手续。根据相关法律法规及土地使用权出让合同约定，甲方需将房屋用于商业办公用途，并需通过租赁或直接销售方式实现资产保值增值。甲方在本协议签署前已就该房产的权属状况、规划用途及市场前景进行了充分尽职，确认该房产符合其商业发展需求，且不存在任何法律权利瑕疵或限制。

为保障交易安全及履行相关法律义务，甲方特委托乙方提供专业的法律咨询、交易撮合及后续物业服务支持。甲方承诺将严格遵守本协议约