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二手房交易流程全真模拟题库卷含完整答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.二手房交易中，通常首先要进行的步骤是（）

A.办理过户手续

B.签订购房合同

C.实地看房

D.评估房屋价格

2.以下哪种情况不需要缴纳个人所得税（）

A.出售满五唯一住房

B.出售不满两年的住房

C.出售满两年但不唯一住房

D.出售继承的住房

3.二手房交易资金监管一般由（）负责。

A.银行

B.中介公司

C.购房者

D.卖房者

4.在二手房交易中，契税的缴纳通常是由（）承担。

A.购房者

B.卖房者

C.双方协商

D.中介公司

5.办理二手房过户手续时，需要到（）办理。

A.房管局

B.税务局

C.银行

D.公证处

6.二手房产权调查一般通过（）进行。

A.中介公司

B.房管局

C.银行

D.公证处

7.二手房交易中，房屋评估报告的有效期一般为（）。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年

8.以下不属于二手房交易中常见的贷款方式是（）。

A.公积金贷款

B.商业贷款

C.信用贷款

D.组合贷款

9.签订二手房购房合同后，购房者通常需要支付（）作为定金。

A.1%-5%

B.5%-10%

C.10%-15%

D.15%-20%

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