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通风井翻新封堵整改工程施工方案(完整版）

一、工程概况

1.1项目背景

本项目涉及XX建筑32处通风井整改，其中18处为地下室排风通风井、10处为楼层消防通风井、4处为屋面排烟通风井。原通风井存在以下核心问题：①砌体结构风化剥落率达35%，部分井壁裂缝宽度≥2mm，结构承载力不足设计要求的70%；②原有密封材料老化开裂，漏风率达42%，通风效能下降50%以上，冬季井壁结露滴水导致周边线路绝缘值下降至0.2MΩ，存在触电隐患；③3处屋面通风井防水失效，井周2m范围内屋面渗漏水，地下室12处通风井周边墙体潮湿发霉，影响建筑使用功能；④原有防火封堵缺失，16处通风井与楼层管线交叉部位未设置阻火圈，不符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版）要求，消防验收不达标。本次整改旨在消除结构、消防、渗漏隐患，恢复通风井设计功能，满足建筑安全及使用要求。

1.2施工范围

本次施工覆盖所有32处通风井的结构加固、破损修复、密封封堵、防水处理、防火整改及功能测试，包含施工区域成品保护、垃圾清运、验收协调全流程工作。

1.3工期要求

总工期30日历天，其中前期准备2天、结构修复及加固10天、封堵及防水施工10天、防火处理及测试5天、验收及收尾3天，具体开工日期以甲方书面通知为准。

1.4质量目标

工程合格率100%，结构承载力满足原设计要求，漏风率≤5%，防火封堵耐火极限≥3h