2025年10月江苏扬州邗城物业公司招聘5人笔试历年典型考点题库附带答案详解.docxVIP

2025年10月江苏扬州邗城物业公司招聘5人笔试历年典型考点题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在物业管理服务中，下列哪项不属于物业公司的基本职责范围？

A.对房屋共用部位进行日常维修养护

B.维护物业管理区域内的环境卫生

C.代收代缴业主个人的商业保险费用

D.协助做好物业管理区域内的安全防范工作

2、物业服务合同终止后，原物业服务企业应当履行的首要义务是？

A.立即撤出所有管理人员

B.移交有关资料并退出物业管理区域

C.向业主委员会索取高额补偿

D.继续提供服务直至新公司上任

3、下列哪项行为违反了建筑物区分所有权中关于专有部分的使用规定？

A.业主自行粉刷卧室墙壁颜色

B.业主将厨房改为卫生间以增加私密性

C.业主在阳台安装防盗网

D.业主更换自家入户门

4、物业管理区域内，下列哪类公共收益归全体业主所有？

A.物业公司利用外墙发布广告获得的收入

B.物业公司自行经营停车场收取的管理费

C.物业公司利用公共道路停放车辆收取的场地费

D.物业公司提供特约服务的收费

5、业主大会作出筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金的决议，应当经何种比例同意？

A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上