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厂房出租委托合同

一、合同主体：资格审查与信息完备性

合同首部必须明确委托方（厂房产权人或合法权利人）与受托方（通常为房地产经纪公司或专业资产管理机构）的基本信息。委托方需提供有效的产权证明文件编号（注：无需填写具体号码，仅需注明文件类型）及身份证明材料；受托方则需载明其营业执照注册信息及相应的经纪或代理资质范围。双方联系人及通讯地址的准确性至关重要，这将直接影响后续通知送达、法律文书传递的有效性。实践中，建议对受托方的从业经验、市场资源及履约能力进行前期考察，避免因主体不适格导致合同目的落空。

二、委托事项：界定服务边界与核心内容

委托事项条款是合同的灵魂，需采用“概括+列举”的方式明确受托范围。核心内容应包括：厂房基本信息（如坐落位置、建筑面积、结构类型、工业用途等）、出租条件（期望租金水平、支付周期、租赁期限、免租期要求等）、招租方式（线上推广、线下带看、渠道合作等）、tenant筛选标准（行业类型、经营状况、信用记录等）、合同谈判与签署协助、以及后续可能涉及的物业交接、租金代收、日常维护协调等增值服务。需特别注意，对于涉及产权处分、重大费用支出的权限，必须在合同中明确约定，避免受托方越权行事。

三、委托权限与期限：权责对等的时间维度

委托权限分为一般授权与特别授权。一般授权通常包括信息发布、带看客户、初步洽谈等；特别授权则涉及代为签署租赁合同、收取租金、处理租赁纠纷等关键