限价房序列管理细则初步成型.pdfVIP

21世纪经济/2013年/5月/15日/第002版

公共

“限价序列管理”细则现雏形

本报

目前的管理雏形拟在土地出让前就确定其入市价格，通过土地出让、政策等措施，

保证其处于中低价位。而人资格和二次入市的相关规定仍待研究。

住建委目前仍在研究“限价序列管理”的具体细则，4月至今已多次召开业内座谈会，

已经形成部分政策雏形。

“已拿地、在建、销售的商品房由于涉及到入市定价、企业经营问题，不会半路被纳入限价

房序列管理内。”一位接近住建委的政策知士透露。

这位称，暂定将纳入“限价房序列管理”的新房，严格区别于被纳入保障房体系针对中

低收入家庭的“两限房”；其属于满足自住、改善性需求，具备完整的商品房范畴；拟在土地出

让前就确定其入市价格，通过土地出让、政策等措施，保证其处于中低价位。

同时，这项政策与此前“限房价，竞地价”的政策相比，将增加购房人资格审核，二次入市

规则等规定。不过，上述表示，对于购房资格限制，和上市条件如何限定、等具体细节

还在研究中。

在上述看来，这也是在“国五条”背景