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学生公寓物业管理合同

一、合同当事人

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

法定代表人/负责人：__________

乙方（受托方/物业管理方）：__________

住所地：__________

法定代表人/负责人：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的学生公寓（以下简称“该公寓”）的物业管理权，为提升该公寓的管理与服务水平，为学生提供安全、舒适、文明的居住环境，甲方决定委托乙方对该公寓进行物业管理服务。为明确双方的权利与义务，经双方平等协商，依据相关法律法规，订立本合同，以资共同遵守。

二、物业管理范围与内容

本合同的物业管理范围包括该公寓的全部楼宇、公共区域、附属设施设备以及相关场地。具体管理服务内容包括但不限于以下方面：

（一）房屋建筑本体及共用部位的维护与管理

包括但不限于公寓楼主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、门厅、地下室等共用部位的日常巡查、清洁、保养和小型维修。定期对建筑结构安全进行检查，发现问题及时向甲方报告并提出处理建议。

（二）共用设施设备的运行、维护与管理

包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、消防系统、安防监控系统、电梯（如有）、门禁系统、公共照明、通讯网络线路等的日常运行管理、定期检查、维护保养和故障排除。确保设施设备处于良好运行状态。

（三）公共环境卫生与绿化管理

负责公寓公共区域（