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租赁危机应对策略研究报告

当前住房租赁市场面临供需结构失衡、风险传导加剧、租权益保障不足等问题，租赁危机凸显系统性风险。本研究旨在深入剖析危机成因与传导机制，针对不同主体（政府、企业、租户）构建差异化应对策略，以稳定市场预期、规范租赁秩序、保障租户权益，推动租赁市场向可持续、健康发展转型，为政策制定与实践优化提供理论支撑。

一、引言

当前住房租赁行业在快速发展中暴露出多重结构性痛点，亟需系统性应对。租金涨幅失控问题突出，据某机构监测数据显示，2023年重点城市平均租金同比上涨12.3%，远超居民可支配收入增速（6.1%），部分热点区域单月涨幅超5%，导致租