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2025年阜阳阜南阜安物业服务有限公司招聘5人考试历年常考点+创新题答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在物业管理服务中，关于“物业费”构成的说法，下列哪项是正确的？

A.包含业主自有物业部位的维修费用

B.包含共用设施设备的日常运行和维护费用

C.包含物业管理公司的利润和税金

D.B和C

2、根据《民法典》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

A.单独所有

B.共同管理

C.共有和共同管理

D.使用权

3、在物业承接查验过程中，发现共用部位、共用设施设备存在质量问题，建设单位应当负责（）。

A.自行修复

B.委托物业公司修复

C.赔偿损失

D.移交后由业主承担

4、物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给（）。

A.建设单位

B.业主委员会

C.当地街道办

D.新选聘的物业服务人

5、下列情形中，业主可以主张减免物业服务费的是（）。

A.业主因个人原因长期未入住

B.业主对物业服务不满但未通过合法途径解决

C.物业公司未按合同约定提供服务的部分

D.业主私自占用公共区域导致其他业主不满

6、物业管理区域内，按照规划建设的公共建筑和