城区改造项目基础托换加固施工方案.docx

城区改造项目基础托换加固施工方案

一、工程概况与编制依据

本项目位于城市核心区域，属于典型的高密度城区改造工程。周边环境复杂，东、南两侧紧邻老旧居民楼，西侧为城市主干道，地下管线密集。待改造建筑为上世纪80年代建设的砌体结构与框架结构混合体，原基础形式主要采用墙下条形基础及柱下独立基础。经前期鉴定及地质勘察复核，原地基承载力因地下水位变化及周边新建建筑深基坑开挖影响，出现不同程度的衰减，且基础本身存在混凝土碳化、钢筋锈蚀等耐久性问题，无法满足改造后增加荷载及抗震设防烈度提高的要求。为确保结构安全，必须对原基础进行托换与加固处理。

本施工方案编制严格遵循《建筑地基基础设计规范》（GB50007）