渗漏维修专项施工方案.docxVIP

PAGE

PAGE1

渗漏维修专项施工方案

一、工程概况

1.1工程基本概况

本工程为建筑全域渗漏病害专项修缮工程，修缮范围包含屋面、外墙、室内厨卫、地下室墙板、顶板、管道根部、伸缩缝、沉降缝等易渗漏关键部位。本工程总渗漏治理施工面积7980㎡，其中屋面渗漏治理面积2650㎡、外墙渗漏治理面积1930㎡、厨卫室内渗漏治理面积2100㎡、地下室渗漏治理面积1300㎡。

原建筑主体及附属防水工程施工完成后，受材料自然老化、长期雨水冲刷、温差交替形变、基层开裂、节点构造处理不规范、后期装修破坏、微沉降变形等多重因素影响，多处区域出现渗水、漏水、返潮、发霉、墙皮脱落、顶板滴水等病害，严重影响建筑使用功能、室内装修完好性及结构耐久性，为彻底根治渗漏隐患、杜绝病害持续扩大，特编制本专项维修施工方案，开展系统性综合治理施工。

1.2现场渗漏病害实测量化数据

施工前采用全面排查、点位编号、实测实量、影像留存的方式，完成全域渗漏病害普查，建立精准病害台账，具体量化数据如下：

屋面渗漏：屋面卷材起鼓点位42处、裂缝渗水通道68条、天沟落水口周边渗漏24处、屋面伸缩缝渗水9道；单条裂缝宽度0.2mm-1.2mm，最大渗漏积水区域面积12.5㎡，屋面整体老化起砂、防水层脱层面积486㎡。

外墙渗漏：外墙抹灰层龟裂渗水点位156处、窗框四周密封失效渗水87樘、外墙螺杆洞渗漏112个、外