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定制化土地租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）：__________

承租方（以下简称“乙方”）：__________

一、土地基本情况

1.1甲方将位于__________（具体位置：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________）的土地出租给乙方使用。该土地面积为__________亩（以实际测量为准），土地性质为__________（如：农用地/耕地/林地，需符合国家土地利用总体规划）。

1.2甲方保证对该土地拥有合法的出租权，无任何权属纠纷、抵押、查封等限制权利的情形；若因权属问题导致乙方无法正常使用土地，甲方需承担全部责任。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方另行签订协议；甲方不同意的，乙方需在期满后15日内撤离并恢复土地原状（或按双方约定保留现状）。

2.2租赁期限不得超过甲方对该土地的剩余合法使用期限（如土地承包期剩余年限），若超期部分无效，甲方需退还超期部分的租金并赔偿乙方相应损失。

三、土地用途

3.1乙方租赁该土地的用途为：__________（如：种植粮食作物/蔬菜种植/农业观光采摘，需明确且符合土地性质及当地政策）。

3.2乙方不得擅自改变