建设项目财务分析与案例：借款偿还与财务指标计算.pdfVIP

案例三

相关知识点：

（1）建设期借款偿还方式：最大偿还能力与等额本金法的组合

（2）总投资估算：建设投资，综合差异系数法

（3）财务指标：总成本费用，，税后利润，净现金流量，总投资收益率，资本金净利润率

（4）特点：提取盈余，分配股东股利，维持运营投资形成固定资产

背景：

某企业拟在某城市新建A、B两个项目。

已知A项目可行性研究相关基础数据如下：

2

1.拟建项目建筑面积11000m，其项目设计、规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同，已知已建同类项目的单

22

位建筑工程费用为1600元/m，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占

比为50％，机械使用费占比为8％。考虑地区和时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费、机械使用

费、人材机以外的综合税费的综合调整系数分别为1.1、1.05、1.08。

2.根据市场询价，A项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资额的15％。项目土地费用按600万元计

算，除