法中违约责任及定金规则详解.pdfVIP

..3违约（2分）

【一般规则】一方违约不履行，对方有权请求强制其继续履行

继续履行【例外规则】但有三种情况不支持继续履行：

或（1）法律上或者上不能履行；

补救措施（2）的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（3）债权人在合理期限内未请求履行

赔偿损失=直接损失+合同履行后可得利益≤违约方订立时的合理预见范围

（1）约定违约金低于实际损失的，守约方可以请求增加违约金；

（2）约定违约金过分高于实际损失的，违约方可请求适当减少（过分指超

违约金

30）；

（3）违约方因迟延履行支付违约金后，还应当继续履行

（1）当事人约定“订金、留置金、押金、担保金”等，未明确约定为定金

性质的，不可以按定金处理；

（2）定金合同自实际交付定金时成立。实际交付的定金数额多于或者少于

定金约定数额的，视为变更约定的定金数额；

（3）定金超过主合同额的20%，超过部分不产生定金效力；

（4