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2026年资产评估师资产评估技术评估含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分，请将正确选项的代表字母填涂在答题卡相应位置）

1.下列关于资产评估假设条件的表述中，错误的是（）。

A.交易假设

B.公开市场假设

C.现状继续使用假设

D.评估基准日持续经营假设

2.某企业因整体产权转让需要评估其价值，最适宜选用的评估基本方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.资产基础法

3.采用市场法评估某房地产价值时，选取了三个可比实例，经过交易日期修正、区域因素修正、个体因素修正后，三个可比实例的比准价格分别为1000万元、1200万元和1100万元，若采用简单算术平均法确定最终评估值，则结果为（）万元。

A.1000

B.1100

C.1150

D.1200

4.某机器设备原值500万元，购入使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧。若评估基准日为购入使用第7年末，该设备的账面价值为（）万元。

A.250

B.275

C.325

D.425

5.在运用收益法评估企业价值时，预测未来收益通常采用的方法是