2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0709）.docxVIP

房地产经纪人职业资格

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

房地产经纪活动的核心特征是（）A.直接参与房地产权属交易B.收取交易差价作为主要营收C.提供居间、代理等中介撮合服务D.为交易双方担保交易履约答案：C解析：根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。A选项错误，经纪机构不直接作为交易主体参与权属转移；B选项错误，禁止经纪机构赚取交易差价；D选项错误，经纪机构没有法定担保义务，不属于核心服务内容。

下列合同类型中，属于房地产居间合同的是（）A.经纪机构接受业主独家委托代为出售房屋的合同B.经纪机构为买卖双方提供信息撮合服务、促成交易后收取佣金的合同C.经纪机构包租业主房屋后对外转租的合同D.经纪机构协助买受人办理不动产转移登记的代办合同答案：B解析：居间合同的核心是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。A选项属于代理合同，C选项属于房屋转租经营合同，D选项属于代办服务合同，均不属于居间合同范畴。

商品房预售应当取得的法定许可证件是（）A.商品房竣工验收备案表B.商品房预售许可证C.不动产权属初始登记证明D.国有土地使用权出让合同答案：B解析：根据《城市商品房预售管理