人口结构对住房需求变化的实证分析.docx

一、引言

（一）研究背景及意义

改革开放以来，我国经济飞速发展，居民生活水平逐步提高，房地产业迅速兴起，成为拉动我国经济增长的重要力量，为我国提供了数量庞大的工作岗位，解决了我国劳动力过剩的问题。房地产业是事关民生的重要产业，房地产业的健康发展关系到千千万万个家庭基本生活需求。进入二十一世纪以来，国内的的房地产业日趋火爆，其销售面积和销售价格一直居高不下，甚至一路攀升。但在几年之后，房地产泡沫不断增大。房地产泡沫意味着投资房地产会带来更多的回报，社会上投机活动将越来越猖獗，严重的危害社会和经济结构的稳定，一旦房地产泡沫破裂，很有可能会导致金融危机。为遏制投机活动，抑制房地产价格的过快，政府出台