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2026年内蒙古呼和浩特市价格鉴证师《价格鉴证案例分析》基础考核场景题型大全

一、案例分析题（每题25分，共100分）

1.某企业因经营不善申请破产，需对其一批机器设备进行价格鉴证。这些设备购置于5年前，当时购置价为500万元，同类设备现行市场价格为400万元。经专业人员现场勘查，该批设备成新率为60%。已知该类设备的运输费、安装调试费等约占设备购置价的10%，现行市场上的运输费、安装调试费等约占设备现行市场价格的15%。请计算该批机器设备的价格鉴证值。

2.某商场遭遇火灾，部分商品受损。其中一批服装，进货成本为每件200元，共1000件。该服装市场售价为每件300元，据调查，类似受损服装的处理价格一般为市场售价的40%。另外，商场为该批服装支付的运输费、仓储费等共计5000元。请计算该批受损服装的价格鉴证值。

3.某房地产开发项目，土地取得成本为1000万元，开发成本为2000万元（包括建筑安装工程费、基础设施建设费等），管理费用为开发成本的5%，销售费用为销售价格的3%，开发利润为800万元。该项目建成后可售面积为10000平方米，已销售8000平方米，销售均价为每平方米5000元。请计算该房地产项目剩余2000平方米房屋的价格鉴证值。

4.某企业的一项专利技术，预计在未来5年内可为企业带来收益。经预测，未来5年每年的收益分别为100万元、120万元、150万元、1