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不履行离婚协议书案件管辖

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式：0102.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具销售有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心12层

乙方法定代表人/负责人：李娜

乙方联系方式：021协议简介：

甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX家具销售有限公司（以下简称“乙方”）基于双方在XX市XX区XX路XX号XX小区房地产开发项目中的合作事宜，于2023年5月10日在北京市朝阳区XX酒店签署了《离婚协议书》。该协议约定，甲方将其名下位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼X单元X室的房产出售给乙方，乙方应于协议签署之日起30日内支付全部购房款人民币叁仟伍佰万元整（￥35,000,000.00），甲方应在收到全部购房款后10日内协助乙方办理房屋过户手续。协议同时约定，双方应严格依照协议条款履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

在协议履行过程中，甲方未能按照约定时间完成房屋过户手续，且乙方发现甲方存在隐瞒房产实际权属情况的行为，导致乙方无法顺利办理过户手续。乙方多次与甲方协商未果，遂向人民法院提起诉讼，要求甲方继续履