物业管理师(物业管理实务)模拟试卷(含答案解析).docxVIP

物业管理师(物业管理实务)模拟试卷(含答案解析)

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理早期介入阶段，物业管理企业的主要任务是（）。

A.签订物业服务合同

B.参与竣工验收

C.提供规划设计建议

D.建立档案资料

2.物业接管验收中，关于质量问题的处理，下列说法正确的是（）。

A.所有问题均由建设单位负责处理，物业服务企业无需记录

B.影响房屋结构安全和使用功能的质量问题，建设单位必须负责返修

C.非结构性的细微裂缝，物业服务企业应直接接管并自行维修

D.接管验收合格后，发现的所有质量问题均由物业服务企业承担维修责任

3.新建物业在保修期限和保修范围内，应由（）承担维修责任。

A.物业服务企业

B.施工单位

C.建设单位

D.业主

4.物业服务企业应当在物业交付使用前，与建设单位完成（）的承接查验工作。

A.物业共用部位

B.业主专有部分

C.建设单位自用设施

D.市政公用设施

5.在装修管理中，业主装修前必须向物业服务企业办理（）。

A.施工许可证

B.装修登记手续

C.消防验收手续

D.规划审批手续

6.物业管理招标中，评标委员会的人数通常为5人以上的单数，其中招标人代表以外的专家不得少于（）。

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.3/4

7.房屋共用部位、共用设施