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物业管理基本试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.以下哪种不属于物业管理服务的基本内容（）

A.房屋维修养护

B.环境卫生管理

C.企业员工培训

D.安全保卫

2.物业服务企业资质等级分为（）

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.高级、中级、初级

D.A级、B级、C级

3.业主大会作出修改业主大会议事规则的决定，必须经（）通过。

A.与会业主所持投票权1/2以上

B.与会业主所持投票权2/3以上

C.全体业主所持投票权1/2以上

D.全体业主所持投票权2/3以上

4.物业服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.委托合同

C.租赁合同

D.赠与合同

5.物业管理区域内停车场的所有权一般属于（）

A.开发商

B.全体业主

C.物业服务企业

D.政府

6.以下不属于物业绿化日常养护工作的是（）

A.浇水

B.修剪

C.施肥

D.树木移植

7.首次业主大会的筹备费用由（）承担。

A.业主

B.建设单位

C.物业服务企业

D.政府

8.物业服务企业代收水电费等费用时，（）向业主收取手续费等额外费用。

A.可以

B.不得

C.经业主同意可以

D.经物价部门批准可以

9.物业管理早期介入的时间一般是（）

A.物业竣工验收时

B.物业销售阶段

C