契税计税依据与税收详解.pdfVIP

13.关于契税的计税依据，下列正确的是（）。

A.以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，土地使用权人应以补缴的土地出让价款

为计税依据

B.土地使用权相互换的，以互换的土地使用权的价格作为计税依据

C.承受已装修房屋的，装修费用不包括在承受方契税的计税依据之中

D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让，划拨土地性质改为出让的，承受以权属转移合同确定

的价格为计税依据

A

『解析』选项B，土地使用权互换、房屋互换，其计税依据为所换取的土地使用权、房屋的价格差额。互换价格相等时，

互换双方计税依据为零；互换价格不等时，以其差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税；选项C，承受已装修房屋的，

应将包括装修费用在内的费用计入承受交付的总价款作为契税的计税依据；选项D，先以划拨方式取得土地使用权，后经

批准转让，划拨土地性质改为出让的，承受分别以补缴的土地出让价款和权属转移合同确定的价格为计

税依据缴纳契税。

14.下列行为中，应当缴纳契税的是（）。

A.关系存续期间夫妻之间变更房屋权属

B.个人