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物业管理师《基本制度与政策》真题解析及模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《民法典》规定，业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由（）召集。

A.业主委员会

B.居民委员会

C.物业服务企业

D.乡镇人民政府

2.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不以（）为条件。

A.支付物业费

B.拥有该部分

C.占有该部分

D.使用该部分

3.住宅专项维修资金，属于（）所有。

A.业主共有

B.物业服务企业

C.房地产开发企业

D.建设单位

4.物业服务收费实行（）的，物业服务企业按照合同约定，向业主收取物业费。

A.酬金制

B.包干制

C.成本加酬金制

D.定额制

5.前期物业服务合同，是由（）在物业销售之前签订的。

A.业主与业主委员会

B.建设单位与物业服务企业

C.业主与物业服务企业

D.建设单位与业主

6.根据《物业管理条例》，一个物业管理区域由（）一个物业服务企业实施物业管理。

A.业主大会决定

B.房地产主管部门指定

C.一个

D.居民委员会协调

7.业主转让或者出租物业时，业主应当将（）告知受让人或者承租人，并配合物业服务企业做好相关信息记录工作。

A.物业