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房地产独家委托书.docx

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于________（详细地址，含门牌号、楼层、户型等）的房产，不动产权证书编号为________。该房产建筑面积约为________平方米，用途为________，权属清晰，不存在任何抵押、查封、查控或产权纠纷等限制性情形。

2.委托方现委托受托方作为其唯一的独家销售代理人，全权负责该房产的营销宣传、客户接待、价格谈判、合同签订及后续交易流程的办理工作，直至该房产成功出售并完成产权过户登记为止。

二、委托权限与期限

1.受托方的授权范围为本委托书的全部约定内容，包括但不限于以委托方名义发布房产广告、组织客户看房、代为报价、拟定购房合同、办理交易手续等。受托方所实施的一切行为，在授权范围内均视为委托方的行为，委托方对此予以充分授权和豁免。

2.委托期限自本委托书签署之日起生效，至该房产最终完成产权登记、交易款项全部交付委托方账户之日终止。若在此期间房产未成功出售，委托方有权与受托方协商延长委托期限，但需另行书面确认。

三、受托方的义务

1.受托方应恪尽职守，勤勉尽责，按照市场惯例及委托方的合理指示，制定科学合理的销售方案，并积极投入资源开展房产营销活动，以促成交易达成。