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2026年山东省物业管理师《管理实务》模拟试卷理论考试试题及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过（）的方式约定。

A.书面合同

B.口头协议

C.销售广告

D.业主大会决定

2.物业管理企业在承接新建物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，查验工作应当由（）组织。

A.房地产行政主管部门

B.街道办事处

C.建设单位

D.业主委员会

3.在物业管理活动中，业主享有（）的权利，但不得擅自改变物业的使用性质。

A.随时拆除承重墙

B.占用公共通道

C.装饰装修

D.封闭阳台

4.物业服务费应当按照（）的约定收取。

A.物业管理企业单方声明

B.前期物业服务合同或物业服务合同

C.业主委员会临时决定

D.开发商承诺

5.住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于（）个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.2

B.3

C.4

D.5

6.物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救