2026年第二季度西安写字楼和零售物业市场报告.pptxVIP

西安

写字楼与零售市场概况

2026年第二季度;

西安宏观经济概况;

区域竞得方成交时间土地用途;

4;

40%

35%30%25%20%15%10%5%0%

新增供应净吸纳量——空置率;

写字楼市场各区域概况

五大核心区域;

西安写字楼市场

未来供应（2026-2027）;

租赁成交比例（按产业类型划分）;

展望

?未来两年，西安仍有超35万平方米的优质办公空间计划投放市场，项目主要位于未来之瞳丝路科学城片区、曲江QCIC片区，这些项目的入市一方面会对西安商务市场格局起到延展作用，另一方面也会加剧整体市场的竞争。

?2026年，西安地铁8号线（环线）、15号线及西安东站相继投运，构成西安城市交通网络的“超级动脉”，未来将重新激活西安多中心办公节点，推动西安城北、城东、曲江、航天新城等区域的楼宇价值，促进西安办公市场均衡发展。

?目前，西安商务格局逐步由城市形象驱动向产业驱动转变，随着西安产城深度融合，硬科技、空天、新能源、陆港贸易、智能制造、数字信息等新兴产业在西安办公租赁中的